宅基地今年发证，一户多宅、进城落户、超面积确权吗？5点要了解
宅基地确权是什么意思？所谓宅基地确权就是给农村农房颁发“身份证”，确权证上面详细的记载了农村宅基地相关的附属详细，明确了宅基地权属。对农村老百姓来说，意义重大，这些年在农村因为宅基地以及农房发生的纠纷层出不穷。宅基地和农房确权之后产权的归属一目了然，不再出现剪不断理还乱的事情了。其实农村宅基地和农房确权登记很早就开始了，基本上近十年来这样一号文件都会提及宅基地确权登记。但是大家都知道，农村情况复杂，很多历史遗留问题并不是一纸文件就能解决的。为了加快农村宅基地以及农房的确权登记，在2023年中央一号文件在再次提出，要各地稳慎推进农村宅基地制度改革试点，切实摸清底数，加快房地一体宅基地确权登记颁证，加强规范管理，妥善化解历史遗留问题。农村宅基地、农房为什么要确权登记？关注新闻的小伙伴应该知道，近年来国家不管是土地还是宅基地都在改革。而了进一步加快乡村振兴战略，在2023年中央一号文件就明确指出，要盘活农村闲置的宅基地、农房以及试点实施农村集体经营性建设用地入市。而想要盘活这些闲置的资源，农村宅基地、农房确权登记刻不容缓。只有确权登记之后，农民朋友拿到不动产权证，才可以在将来出租或者出售亦或者是入股上市而农村确权登记事关农村数亿农民的利益，所以在确权的时候慎之又慎。那农村普遍存在的一户多宅、农村进城落户、宅基地超面积、无权属宅基地、转让、出售的宅基地可以确权登记吗？大家都知道，根据我国《土地管理法》农民一户只能申请一块宅基地的。不过大家也不需要太过于担心，虽然我国实行的是一户一宅原则，但是以下五种情形还是可以进行确权登记的。第一、一户多宅可以确权登记吗。所谓一户多宅，指的是一户在农村有多处住宅，原则上是不能确权登记的。但是通过合法得来的是可以确权登记的，例如继承得来的宅基地亦或者是“一户多宅”但是没有超过当地政府规定的宅基地面积的。例如湖南小李一家7口人，一户多宅合计180平方米。而根据湖南省宅基地管理标准，使用耕地之外土地建设农房的可以申请180平方米，也就是说小李哪怕是“一户多宅”也是合法合规的。第二、宅基地超面积可以确权登记吗。这一天相对就比较复杂了，都是历史遗留下来的原因。很多人不知道，我国《土地管理法》是1986年才通过，1987年才开始实施的。而在1982年之前是没有宅基地相关法律的，也就是说那个时候在农村，只要农民想建农房，圈地即可建设的。所以因为历史原因造成的宅基地超面积是可以确权登记的，因为根据法不溯及既往的原则。只要是1987年之前建设的农房，且后来没有经过改扩建均是合法可以确权登记的。但是如果后来农房经过了改扩建，而且宅基地面积超过当地政府规定的标准那就不可以进行确权登记。第三、无权属宅基地可以确权登记吗？所谓无权属是指产权不明确的宅基地，大部分都是历史原因。但是并不能说无权属的宅基地就是违规的，只要证明宅基地是你的，经过村委会讨论公示无异议的。可以由村委会上报乡镇人民政府办理确权登记即可。第四、转让、出售的宅基地可以确权登记吗？大家都知道，宅基地是可以在同一村集体经济组织成员内部流转的，只要是购买宅基地的人符合申请宅基地申请条件的。那么转让或者是出售得来的宅基地是可以确权登记的。第五、农民进城落户之后，农村的农房可以确权登记吗？很明确的回答，可以的。2023年中央一号文件明确指出，要保障进城落户农民合法土地权益，切实维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，保障其合法权益。不得以退出农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。好了，今天的文章就写到这里了。大家对于2023年宅基地、农房确权一事怎么看？你家的宅基地、农房确权登记了吗？大家有什么想说的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。
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